定期清掃・共用部清掃の事例まとめ。マンション共用部・ご自宅の現場から

マンション共用部やご自宅の定期清掃を任せられる業者を探しているものの、「毎回違う人が来て仕上がりにムラが出ないか」「契約したあとに追加料金を請求されないか」が気になって決めきれない。そんな方に向けて、私がこれまで担当してきた定期清掃・共用部清掃の現場を、事例としてまとめました。

申し遅れました。神奈川県川崎市を拠点にハウスクリーニングをしている株式会社Talk to me（トークトゥミー）代表の田中次郎です。受付から見積り、施工まで、すべて私一人で行っています。この記事では、定期清掃の現場で「何を」「どのくらいの時間で」やっているのかを、写真と一緒に正直にお見せします。

定期清掃・共用部清掃の事例6選。マンション共用部から個人宅まで

先に結論からお伝えします。定期清掃とは、「月に1回・3時間」のように定期的に伺うことだけを決めて、きれいをキープしていくサービスです。毎回同じ内容でも、今回は水回り・次回は窓というオーダーメイドでも構いません。ここでは、私が実際に担当してきた現場から6つの事例を紹介します。

事例1. マンション共用部の定期清掃（ふだんは30分、初回は90分）

あるマンションでは、共用部の清掃を定期でお受けしています。ふだんは30分の簡易清掃ですが、初回は90分かけて、高圧洗浄機も使って汚れをリセットしました。作業中に入居者の方から「きれいに住めますね。ありがとうございます」と声をかけていただいたことがあります。大家さんの「入居者に快適に住んでほしい」という思いが、清掃を通じて循環していく。共用部清掃のやりがいを感じた現場でした。

事例2. 月1回・3時間の定期清掃（世田谷区の個人宅）

毎週伺うお宅と、月に1度伺うお宅、1日で2件の定期清掃を担当した日もあります。月1回のお宅の内容は、浴室75分、洗面所・洗濯機・トイレで45分、キッチン30分、床30分の合計3時間。「次回はバルコニーをお願い」というご要望には、高圧洗浄機を使う分の時間をどう確保するか、1時間追加するか他の作業を削るかを、その場でご相談して決めます。

事例3. 和室・トイレ・床。毎回内容を変えるオーダーメイド型

月に1度の定期清掃で、毎回違う内容をご希望されるお客様もいます。ある回は、和室（仏壇まわりを含む）とトイレ、床掃除をご依頼いただきました。洗濯機の糸くずフィルターのような細かい箇所も、定期で伺っているからこそ気づいてケアできます。

事例4. 築50年のお宅、吹き抜けの窓清掃

築50年のお宅で、大掃除として窓を中心に作業した事例です。玄関が吹き抜けになっていて、上部に明かり取りの窓が並んでいるのですが、手が届かないため建築以来一度も掃除していないとのことでした。お客様に長い脚立をお借りし、掃除用の伸縮棒を使ってクリーニングすると、真っ茶色の汚水が出てきました。正直に言うと、完全にきれいにすることはできませんでしたが、納得のいくところまで仕上げました。できること・できないことは、現場でも正直にお伝えしています。

事例5. 窓20か所以上・バルコニー3か所の大きな定期清掃

7時間かけて、バルコニー3か所、窓20か所以上、シャッター5枚を洗った定期清掃もあります。バルコニーは高圧洗浄機、窓はシャワーと道具を使い分けながら、丸1日の水作業でした。窓のサッシレールは専用の道具で溝の汚れをかき出します。

事例6. 午前はマンション共用部、午後は個人宅

午前中はマンションの共用部、午後は個人住宅という1日もあります。定期清掃は、お客様と掃除人が同じ方向を向いて、きれいをキープするチームとして一緒に歩んでいくサービスだと私は考えています。マラソンの伴走者のように、裏側から暮らしをサポートするのが私の仕事です。

継続を任せる清掃業者選びが難しい理由

継続前提の清掃業者選びが難しいのは、「実際に誰が来て、何をしてくれるのか」が契約前に分からないからです。口コミを見比べても、そこまでは書いていないことがほとんどです。

体制の大きな会社では、日によって担当者が変わることがあります。担当者が変われば、仕上がりの基準や、そのお宅ならではの注意点の引き継ぎにもムラが出やすくなります。マンション共用部やオフィスのように長く続ける清掃では、この「人が固定されない不安」が特に大きくなります。あわせて、契約後に想定外の追加料金が発生しないか、事前に総額の目安を確認できる仕組みがあるかも見ておきたいところです。

選択肢を整理する

• 清掃スタッフを直接雇用する（品質は管理できるが、採用・労務の手間とコストが大きい）
• 大手清掃会社に定期で依頼する（体制は安定するが、担当者は固定されにくい）
• 地域の個人経営店に定期で依頼する（同じ人が毎回来る。対応できる規模には限りがある）
• スポットの依頼を都度繰り返す（柔軟だが、次の依頼までに汚れが戻りやすい）

「同じ担当者に、同じ基準で続けてほしい」が優先なら、地域の個人経営店の定期清掃が合っています。私は一人で施工まで行うため、大規模ビルの毎日清掃のような案件はお受けできませんが、マンション共用部や個人宅、小さなオフィスの定期清掃なら、顔の見える形で続けられます。賃貸のオーナー・管理会社の方には、退去後の空室クリーニングの事例まとめもあわせてどうぞ。

株式会社Talk to meの定期清掃とは

株式会社Talk to me（トークトゥミー）は、神奈川県川崎市を拠点にするハウスクリーニング店です。会社の形をとっていますが、実態は私一人。見積りをした本人（私）が、毎回同じ基準で施工に伺います。独立から9年、エアコンだけでも年間およそ1,500台の現場に伺ってきました。移動は清掃道具を積んだ三輪バイクです。エリアは川崎市（川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区）・横浜市（鶴見区・神奈川区・港北区・都筑区・西区・中区・南区・保土ケ谷区）・東京都（大田区・品川区・世田谷区・目黒区）で、出張費はかかりません。くらしのマーケットでは3,220件の口コミ・平均評価4.88をいただいています（2026年8月時点）。

定期清掃・共用部清掃の料金は、内容と頻度により都度お見積りしています。かんたん見積りのフォームからご相談いただければ、事前に料金の目安をお伝えするので、当日の急な追加料金を避けられます。お支払いは現金または銀行振込です。

定期清掃を依頼する流れ

1. かんたん見積りから相談する（場所・清掃したい内容・希望の頻度を送る）
2. 内容と頻度をすり合わせる（お見積りを提示します）
3. 初回清掃で汚れをリセットする（事例1のマンション共用部では初回90分、以降30分）
4. 定期清掃をスタートする（内容は毎回同じでも、オーダーメイドでも）

繁忙期（4月中旬〜7月）はエアコンクリーニングのご依頼が集中するため、ご希望の日程に添えないことがあります。定期清掃のご相談は、日程に余裕を持っていただけると調整しやすいです。

よくある質問

まずはご相談ください

定期清掃は、一度きれいにして終わりではなく、きれいをキープしていくサービスです。内容や頻度が固まっていなくても大丈夫です。かんたん見積りから、まずはお気軽にご相談ください。

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